Can Pastilla: 2 moderne Doppelhausvillen mit jeweils eigenem Poolbereich und Ferienvermietungslizenz in Can Pastilla

Villa

2

Einbauküche

14

8

4

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

2008

2 moderne Doppelhausvillen mit jeweils eigenem Poolbereich und Ferienvermietungslizenz in Can Pastilla, in einer ruhigen Straße und nur wenige Gehminuten vom Meer sowie von Cala Estancia entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden und eine bessere Infrastruktur mit allen mediterranen Annehmlichkeiten gibt es auf Mallorca wohl kaum. Die beliebte Ortschaft Can Pastilla zeichnet zu dem sich durch seine strategisch gute Lage in direkter Nachbarschaft des Flughafens, der Hauptstadt Palma sowie des beliebten Strandes der Playa de Palma aus.

Beide im Jahre 2008 erbaute Häuser teilen sich auf insgesamt 1.200 m² Grundstücksfläche und bieten eine bebaute Fläche von 900m² (jeweils 450m²) und eine reine Wohnfläche von 820m² (jeweils 410m²) auf 2 Etagen mit Keller, und verteilt auf insgesamt 2 Wohn- und Esszimmer, 2 Küchen, 14 Schlafzimmer, 8 Badezimmer und 2 separate WCs.

Jedes Haus ist mit einer Dachterrasse und einer Außenterrasse im Pool und Gartenbereich, doppelverglasten Fenstern, Klimaanlagen, teilweise Parkettböden und einer Vermietungslizenz für insgesamt 22 (jeweils 11) Feriengäste ausgestattet.

Beide Immobilien sind seit dem Jahre 2011 kontinuierlich in Ferienvermietungsbetrieb und erwirtschaften ein verhältnismäßig hohes Einkommen mit einem Umsatz von aktuell 140.000€ pro Jahr, nach Abzug von Serviceleistung und ohne Berücksichtigung der Mieteinahmen von monatlich jeweils 900€ zweier Apartments im Kellerbereich.

Keller, Klimaanlage, Garten, Terrasse, Dachterrasse, Pool

Die jährlichen Grundsteuern (IBI) belaufen sich auf jeweils etwa 1.200€ und die Abfallgebühren belaufen sich auf jeweils 126€ im Jahr.

Die mit dem Erwerb einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

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