Porto Cristo - Cala Romantica: Stilvolles Haus mit Einliegerwohnung – nur wenige Gehminuten vom Strand in Cala Romántica

Villa

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Einbauküche

Wanne, Fenster

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ja

ja

Abstellraum

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Fernblick

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Nur 200 Meter vom feinsandigen Strand S'Estany d'en Mas entfernt, liegt dieses charmante Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen der Ostküste Mallorcas – Cala Romántica.

Das rund 746 m² große Grundstück bietet viel Platz, Ruhe und Natur. Die Immobilie selbst verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 223 m² Wohnfläche. Besonders praktisch: Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – perfekt für Gäste, zur Vermietung oder als privater Rückzugsort.

Ob als Ferienhaus, fester Wohnsitz oder Mehrgenerationenlösung – dieses Haus bietet dir viele Möglichkeiten in einer ruhigen, strandnahen Lage.

Die Immobilie wurde umfassend und stilvoll renoviert – alle Maßnahmen erfolgten im Rahmen eines offiziellen Bauprojekts. Die Villa ist vollständig legalisiert, inklusive gültiger Cédula de habitabilidad (Bewohnbarkeitsbescheinigung).

Obergeschoss (Hauptebene):
- 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse
- Separate Küche mit angrenzender Frühstücksterrasse
- Modernes Bad mit Tageslicht

Untergeschoss (Einliegerwohnung):
- Wohn-/Essbereich mit eigener Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- Bad
- Eigene Waschküche
- Separater Zugang für maximale Privatsphäre

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Klimaanlagen in den Schlafzimmern
- Einbauküche
- BBQ-Bereich
- Überdachte Veranda & großzügige Terrassen (insgesamt ca. 70 m²)
- Mediterran angelegter Garten mit traumhaftem Panoramablick
- Eigene Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

Besonderes Extra: Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen – die zweite Fläche ist noch bebaubar. Ideal z. B. für den Bau eines Pools oder eines weiteren kleinen Hauses.

Cala Romántica ist ein ruhiger und familienfreundlicher Küstenort mit einem der schönsten Strände Mallorcas – türkisblaues Wasser, feiner Sand und eine geschützte Bucht machen diesen Ort so besonders.

Alles in der Nähe:
- Strand S’Estany d’en Mas (ca. 3 Minuten zu Fuß)
- Restaurants, kleine Shops & Supermarkt fußläufig erreichbar
- Porto Cristo (mit Hafen, Ärztehaus und Wochenmarkt) ca. 10 Minuten mit dem Auto
- Naturparks, Wanderwege und versteckte Badebuchten in der Umgebung
- Palma & Flughafen: ca. 60 Minuten

Dieses Haus ist ein echtes Mallorca-Juwel mit Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch als Investitionsobjekt. Die getrennten Wohnbereiche ermöglichen flexible Nutzungskonzepte, von der Gästewohnung bis zur Ferienvermietung.

Kurz & knapp:
- Wohnfläche: ca. 223 m²
- Grundstück: 746 m² (aufgeteilt auf 2 Parzellen)
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Terrassenfläche: ca. 70 m²

Vereinbare jetzt deinen Besichtigungstermin – diese Gelegenheit in Strandnähe ist selten!

Die mit dem Erwerb einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

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