Stadthaus

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Zentralheizung

Im historischen Zentrum von Felanitx entfaltet dieses außergewöhnliche Stadthaus einen Lebensstil voller mediterraner Authentizität, Privatsphäre und vielseitiger Möglichkeiten. Hinter der traditionellen Fassade verbirgt sich ein charakterstarkes Anwesen mit großzügigen Wohnflächen, charmanten Innenhöfen und sonnendurchfluteten Terrassen, die das mallorquinische Lebensgefühl auf elegante Weise widerspiegeln.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 225 m² bebaute Fläche und wurde in zwei separate Wohnbereiche mit eigenen Eingängen aufgeteilt – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder als stilvolle Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Trotz der funktionalen Aufteilung bleibt das Haus offiziell als eine Einheit registriert und eröffnet damit zusätzliche Flexibilität.

Warme Naturstein-Elemente aus Mares, traditionelle Fliesenarbeiten und authentische architektonische Details verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre zwischen mediterraner Gelassenheit und mallorquinischem Charakter. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, mehrere Küchen, gemütliche Esszimmer sowie sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer schaffen ein Wohngefühl voller Komfort und Individualität.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen mit freiem Blick ins Grüne. Das angrenzende Grundstück ist nicht bebaubar und garantiert dauerhaft Ruhe, Weite und ein seltenes Maß an Privatsphäre mitten im Ortskern. Der sonnige Patio bildet dabei das Herzstück des Hauses – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Nachmittage, lange Sommerabende und mediterrane Momente mit Familie und Freunden.

Dieses Stadthaus vereint authentischen Inselcharme mit vielseitigem Nutzungspotenzial und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück echtes Mallorca in einer der beliebtesten Regionen des Südostens zu erwerben.

- Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
- Sechs Schlafzimmer
- Vier Badezimmer
- Mehrere Küchen- und Wohnbereiche
- Großzügige Dach- und Sonnenterrassen
- Lichtdurchfluteter Patio
- Authentische Mares-Natursteinelemente
- Traditionelle mallorquinische Fliesenarbeiten
- Kamin
- Klimaanlage
- Zentralheizung
- Balkon
- Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellräume
- Gäste-WC
- Stadtwasser & GESA-Strom
- Teilweise renoviert
- Mediterrane Architekturdetails
- Ruhige Aussicht ins Grüne
- Investmentpotenzial

Felanitx gehört zu den authentischsten und charmantesten Orten im Südosten Mallorcas und begeistert mit seinem ursprünglichen Charakter, mediterranen Gassen und einer entspannten, internationalen Atmosphäre. Traditionelle Cafés, Wochenmärkte, kleine Boutiquen und ausgezeichnete Restaurants verleihen dem Ort ein besonderes Lebensgefühl zwischen mallorquinischer Kultur und modernem Lifestyle.

Die Umgebung bietet schnellen Zugang zu einigen der schönsten Strände der Insel, renommierten Golfplätzen sowie exklusiven Yachthäfen wie Porto Colom oder Cala d’Or. Gleichzeitig bewahrt Felanitx seine Ruhe und Authentizität fernab des Massentourismus.

Die Kombination aus mediterraner Gelassenheit, guter Infrastruktur und wachsender internationaler Nachfrage macht die Region besonders attraktiv – sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als langfristige Investition auf Mallorca.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Familienanwesen als auch als attraktives Investment mit Teilvermietungspotenzial. Durch die bestehende Aufteilung in zwei Wohnbereiche entsteht maximale Flexibilität für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Das Energiezertifikat befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Die mit dem Erwerb einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
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