Finca

Einbauküche, Pantry

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1 x Garage

2005

Fußboden

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Hoch über Felanitx eröffnet sich eine außergewöhnliche Perspektive auf Mallorca: eine moderne Finca, eingebettet in die Ruhe und Weite der mallorquinischen Landschaft, mit spektakulärem Blick auf Felanitx, das Kloster Sant Salvador und die historische Burg Santueri. An besonders klaren Tagen reicht die Sicht bis zum Meer.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 17.000 m² verbindet dieses Anwesen die Privatsphäre eines weitläufigen Landsitzes mit einem seltenen Privileg: Das Zentrum von Felanitx ist bequem erreichbar. Morgens zu Fuß ins Dorf, einen Kaffee genießen oder frisches Gebäck holen – und wenige Minuten später wieder in der vollkommenen Ruhe des eigenen Anwesens sein. Diese Verbindung aus authentischem mallorquinischem Leben und privatem Rückzugsort macht die Lage besonders attraktiv.

Die Architektur präsentiert sich modern und gleichzeitig tief in der mediterranen Umgebung verwurzelt. Eine charaktervolle Natursteinfassade, großzügige Rundbogenfenster und weitläufige Glasflächen verleihen der Finca ihre unverwechselbare Identität. Das natürliche Licht wird gezielt Teil des architektonischen Konzepts und lässt die Innenräume zu jeder Tageszeit hell, offen und großzügig erscheinen.

Die Immobilie wurde ursprünglich für den Eigenbedarf der Eigentümer konzipiert. Entsprechend wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, solide Bauweise und dauerhaften Wohnkomfort gelegt. Naturstein, Glas, großzügige Raumproportionen und sorgfältig abgestimmte Details verbinden sich zu einer eleganten, zeitgemäßen Interpretation des mediterranen Finca-Lifestyles.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Landschaft und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen und Außen. Angrenzend befindet sich der stilvolle Essbereich sowie eine moderne Küche mit großzügiger Kochinsel – ein Ort, an dem gemeinsames Kochen und lange Abende mit Familie und Freunden selbstverständlich werden.

Mehrere Schlafzimmer bieten Privatsphäre für Familie und Gäste. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich die Master-Suite im Obergeschoss. Großzügige Rundbogenfenster eröffnen hier einen unvergleichlichen Blick über Felanitx und die umliegende Landschaft. Ein komfortabler Ankleidebereich und das großzügige Badezimmer vervollständigen diesen privaten Rückzugsort.

Auch architektonische Details wie die in den Naturstein integrierte Bodega verleihen dem Anwesen einen individuellen Charakter und erinnern daran, dass moderne Architektur auf Mallorca immer auch mit der Geschichte und dem Material der Insel verbunden sein kann.

Im Außenbereich entfaltet sich das mediterrane Lebensgefühl auf besonders eindrucksvolle Weise. Rund 256 m² Terrassen schaffen unterschiedliche Bereiche für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage und lange Sommerabende unter dem mallorquinischen Himmel.

Der etwa 20 x 4 Meter große Infinity-Pool wird dabei zum visuellen Mittelpunkt des Außenbereichs. Die Wasserfläche scheint mit der Landschaft zu verschmelzen und eröffnet einen spektakulären Rahmen für entspannte Stunden mit Blick auf die Hügel und die historischen Wahrzeichen von Felanitx.

Das Anwesen bietet damit etwas, das auf Mallorca selten geworden ist: Raum, Ruhe, Privatsphäre und Weite – ohne auf die Nähe zum authentischen Leben eines mallorquinischen Ortes verzichten zu müssen.

Eine Finca für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen privaten Lebensmittelpunkt mit Charakter, Architektur und außergewöhnlicher Atmosphäre.

• Großzügiges Grundstück von ca. 17.000 m²
• Wohnfläche ca. 460 m²
• 5 Schlafzimmer
• 5 Badezimmer
• Moderne Architektur mit markanten Rundbogenfenstern
• Großzügige Glasfronten und lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Natursteinfassade
• Naturstein-Elemente im Innenbereich
• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
• Moderne Küche mit Kochinsel
• Master-Suite mit Ankleide und großzügigem Badezimmer
• Mehrere Terrassen mit insgesamt ca. 256 m²
• Infinity-Pool ca. 20 x 4 m
• Mediterraner Garten
• Sommerküche / BBQ-Bereich
• Dachterrasse
• Gästeapartment
• Bodega
• Private Garage
• Weitere Stellplätze
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage warm/kalt
• Doppelverglasung
• Einbauschränke
• Eigener Wasserbrunnen
• Zisterne / Wassertank
• Klärgrube
• GESA-Stromversorgung
• Abstell- und Nebenräume
• Gartenhaus
• Möbliert
• Energieklasse D
• Energiezertifikat in Bearbeitung
• ETV-Ferienvermietungslizenz

Die Lage oberhalb von Felanitx verbindet zwei Welten, die auf Mallorca nur selten so harmonisch zusammentreffen: die Ruhe eines privaten Landsitzes und die Nähe zu einem authentischen mallorquinischen Ort.

Felanitx gehört zu den charaktervollen Gemeinden im Südosten Mallorcas und ist bekannt für seine historische Architektur, seine lebendige Atmosphäre und seine Verbindung zur traditionellen Inselkultur. Gleichzeitig liegt das Anwesen erhöht und bietet dadurch einen beeindruckenden Panoramablick über die Landschaft.

Besonders prägend sind die historischen Silhouetten des Klosters Sant Salvador und der Burg Santueri. Zusammen mit den sanften Hügeln, den Feldern und der mediterranen Vegetation entsteht eine Landschaftskulisse, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz besitzt.

Restaurants, Cafés, Geschäfte und die alltägliche Infrastruktur von Felanitx sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen die Bewohner des Anwesens auf ihrem weitläufigen Grundstück ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.

Die südliche Ausrichtung schafft zudem ideale Voraussetzungen, um das natürliche Licht Mallorcas über den gesamten Tag zu erleben – von den ersten Sonnenstrahlen bis zu stimmungsvollen Abenden über der Landschaft.

Sonstiges

Die vorhandene ETV-Ferienvermietungslizenz verleiht dieser Finca eine besondere zusätzliche Perspektive. Neben der Nutzung als privater Haupt- oder Zweitwohnsitz bietet das Anwesen damit grundsätzlich auch die Möglichkeit einer touristischen Vermietungsstrategie, vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen und lizenzrechtlichen Voraussetzungen.

Die Kombination aus außergewöhnlicher Aussichtslage, großzügigem Grundstück, hochwertiger Architektur, privater Poollandschaft und der Nähe zu Felanitx macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Besonders interessant ist die Finca für Käufer, die einen privaten mediterranen Rückzugsort mit langfristiger Perspektive suchen – ebenso wie für internationale Eigentümer, die Wert auf Privatsphäre, authentisches Mallorca und eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit legen.

Ein Anwesen mit Substanz, Charakter und einer Lage, die ihren besonderen Reiz jeden Tag aufs Neue entfaltet.

Die mit dem Erwerb einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
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