Einfamilienhaus

2

Einbauküche

3

2

2

ja

ja

Abstellraum

ja

ja

2 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

gehoben

2017

Mediterrane Eleganz trifft auf intelligente Wohnkultur
Nur wenige Gehminuten von den türkisblauen Buchten der mallorquinischen Ostküste entfernt erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das zeitgemäße Architektur, innovative Technologie und mediterrane Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.

Dieses 2017 errichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Küstenregion Cala Anguila / Cala Mendia und präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort für Menschen, die Privatsphäre, Komfort und modernes Wohnen gleichermaßen schätzen.

Auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück von 440 m² entfaltet sich eine private Wohnwelt mit liebevoll gestalteten Außenbereichen, großzügigen Terrassen und einem beheizbaren Salzwasserpool. Zusätzlich besteht ein grundbuchlich gesichertes Nutzungsrecht an einem angrenzenden, unbebauten Grundstück von 179 m² – ein besonderer Mehrwert für die individuelle Nutzung des Außenbereichs.
Ein privates Refugium unter Mallorcas Sonne
Das Herzstück des Außenbereichs bildet der elegante Salzwasserpool mit integrierter Beleuchtung und Wärmepumpe. Ob ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen oder entspannte Stunden während der milderen Jahreszeiten – dieser private Poolbereich schafft ein Ambiente, das an ein exklusives mediterranes Hideaway erinnert.

Die großzügige Terrasse mit Markisen und Windschutz erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier entstehen jene besonderen Momente, die das Leben auf Mallorca ausmachen: ein entspanntes Frühstück im Freien, lange Nachmittage unter der Sonne und stimmungsvolle Abende mit Familie und Freunden.

Die zusätzliche Dachterrasse eröffnet einen weiteren privaten Rückzugsort zum Sonnenbaden, Lesen oder Entspannen unter dem mediterranen Himmel.

Eine sorgfältig angelegte Gartenbepflanzung mit automatischem Bewässerungssystem unterstreicht den gepflegten Charakter der Außenanlage.
Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen
Mit einer Fläche von rund 180 m² einschließlich der überdachten Terrassen bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss verbindet sich der Wohnbereich mit dem Esszimmer und der 2025 neu eingebauten, hochwertigen Küche zu einem komfortablen Lebensmittelpunkt.

Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eines verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, während das zweite mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit ergänzt das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet einen besonders privaten Wohnbereich mit einem weiteren Schlafzimmer, einem separaten Ankleidezimmer mit großzügigen Einbauschränken sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Smart Living – Komfort auf Knopfdruck
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die umfassende Smart-Home-Ausstattung.

Zahlreiche Funktionen des Hauses lassen sich bequem per App steuern und ermöglichen einen modernen, komfortorientierten Alltag.

Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in sämtlichen Zimmern, Deckenventilatoren in den Schlafzimmern und elektrische Deckenheizungspaneele sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die vorhandene Photovoltaikanlage ergänzt das technische Konzept und unterstützt eine zeitgemäße Energieversorgung.

Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur begeistert, sondern durch die intelligente Verbindung von Lebensqualität, Privatsphäre und moderner Technik.

Architektur und Flächen
- Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2017
- Zwei Wohnebenen
- Ca. 180 m² Fläche inklusive überdachter Terrassen
- 440 m² vollständig eingefriedetes Grundstück
- Zusätzlich 179 m² unbebautes Grundstück mit grundbuchlich gesichertem Nutzungsrecht
- Gepflegter Zustand
- Teilweise möbliert
Innenausstattung
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Neues, hochwertiges Einbauküchensystem von 2025
- Separater Wohn- und Essbereich
- Ankleidezimmer mit großzügigen Einbauschränken
- Weitere Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum
- Zusätzlicher Abstell-/Kellerraum
Klima, Energie und Sicherheit
- Smart-Home-System mit App-Steuerung
- Klimaanlage warm/kalt in sämtlichen Zimmern
- Deckenventilatoren in den Schlafzimmern
- Elektrische Deckenheizungspaneele
- Photovoltaikanlage
- Alarmanlage
- Elektrische Einzelheizung
Außenbereiche
- Privater Salzwasserpool mit Wärmepumpe
- Poolbeleuchtung
- Überdachte Terrasse
- Markisen und Windschutz
- Dachterrasse
- Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung
- Zwei private Parkplätze auf dem Grundstück

Cala Anguila / Cala Mendia – die besondere Seite Mallorcas
Die malerische Küstenregion Cala Anguila / Cala Mendia gehört zu den reizvollen Wohnlagen im Osten Mallorcas. Charakteristisch sind die geschützten Buchten, das türkisfarbene Mittelmeer und die entspannte mediterrane Atmosphäre.

Die nahegelegenen Sandstrände laden zum Schwimmen, Sonnenbaden und Genießen ein. Das Meer ist von der Immobilie aus in etwa zehn Gehminuten erreichbar.

Restaurants, eine Bäckerei und kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für entspannte Ferien besonders angenehm.

Die Umgebung verbindet naturnahe Küstenlandschaften mit einer guten lokalen Infrastruktur. Das nahegelegene Porto Cristo ergänzt das Angebot mit seinem Hafen, Restaurants, Cafés und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Hier genießen Sie die Freiheit, Ihren Alltag zwischen mediterraner Gelassenheit, modernem Wohnkomfort und der Nähe zum Meer zu gestalten.

Die Immobilie wurde 2017 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die hochwertige Einbauküche wurde 2025 erneuert.

Das Haus wird teilweise möbliert angeboten und ist sofort verfügbar.

Das grundbuchlich gesicherte Nutzungsrecht an weiteren 179 m² unbebauter Grundstücksfläche ergänzt das 440 m² große Hausgrundstück. Der genaue Umfang der zulässigen Nutzung richtet sich nach den entsprechenden grundbuchlichen Regelungen.

Der Energieausweis weist für Energieverbrauch und Emissionen jeweils die Klasse D aus.

Aufgrund ihrer Ausstattung und Lage eignet sich die Immobilie sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Zweitwohnsitz auf Mallorca.

Die mit dem Erwerb einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

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